2014年，民四庭共受理各类案件1522件，其中物业服务合同纠纷就达1153件，占全部收案的75.76%，比去年同类案件收案上升了89.02%，且纠纷的类型也呈增加的趋势。物业纠纷的多发性趋向和多样化趋势，说明随着物业管理服务近二十年来的实践，各种矛盾逐渐凸显。目前业主与物业服务企业之间的矛盾主要集中于以下几种： 1.物业服务公司服务存在瑕疵；2.因开发商遗留质量问题等原因业主不同意交纳物业费；3.因相邻关系问题业主不愿与邻居直接发生矛盾而将问题转嫁；4.房屋需维修时大额维修基金使用程序要求繁杂、使用困难；5.物业服务企业不清楚自己的服务范围和权利界限进而引发矛盾。
